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中旅万科城

别名：中旅万科城在售品牌地产低密居所装修交付

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效果图（1）

参考价格： 8000 元/平米降价通知我房贷计算器

开盘： 2024-4-29 开盘通知我

户型： 2/ 3 室 79.00 / 96.00 ㎡余房查询成交价查询

地址：浑南双园路36号（赛特奥莱旁）发地址到手机

预售许可：沈房预售第250035号

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全部（150）

活动中旅万科城，精工筑造，兑现高品质住区 2025-11-17

中旅万科城，精工筑造，兑现高品质住区。公摊面积20%是房子的公摊系数，根据公式公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)计算得来的，一般无电梯多层住宅10%~15%，小高层15~23%，高层20%~28%。低密度容积率在1%及以下的住宅公摊系数常见3%左右。中旅万科城装修住宅:带装修。

活动中旅万科城期房预计交房2023-06 2025-10-11

中旅万科城期房预计交房2023-06

活动中旅万科城价格8000元/平米，在售 2025-10-09

中旅万科城价格8000元/平米，在售。在楼市调控效果越来越明显的行情下，判断房价走势决定因素是供需关系，房子居住属性不会变，人们购房需求就不会减。中旅万科城价格8000元/平米

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全部（6）

2室（2）

3室（4）

中旅万科城 EB—150平户型图

3室 2厅 2卫建面 150.00 ㎡

约 120 万元/套在售

户型描述：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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中旅万科城 140平户型图

3室 2厅 2卫建面 140.00 ㎡

约 112 万元/套在售

户型描述：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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中旅万科城 117平户型图

3室 2厅 2卫建面 117.00 ㎡

约 93.6 万元/套在售

户型描述：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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中旅万科城 96平户型图

3室 2厅 1卫建面 96.00 ㎡

约 76.8 万元/套在售

户型描述：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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问

中旅万科城周边都有什么？

答

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有1个购物中心王府井奥莱棋盘山小镇，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有147个公园，距离最近的仅816m，非常方便日常休闲使用。

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建筑类型：板楼

占地面积： 1018234.36㎡

车位数：车位配比:车位总数1341个，地上车位402个，地下车位93

物业类型：住宅

建筑面积： 1072948.22㎡

物业费：物业费3.5元/㎡·月

产权年限：普通住宅产权为70年

绿化率： 35%

物业公司：沈阳万科物业管理有限公司

装修情况：

容积率： 0.75

区域板块：浑南

规划户数： 7204户

开发商：港中旅(沈阳)置业有限公司

售楼处：

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中旅万科城

在售

8000 元/平米

参考单价

79- 96 ㎡

参考建面

开盘： 2024-4-29

户型： 2室 3室

地址：浑南双园路36号（赛特奥莱旁）

预售许可证：沈房预售第250035号

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