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首开·如院

别名：首开·如院在售品牌地产洋房低密居所

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效果图（1）

参考价格： 9500 元/平米降价通知我房贷计算器

开盘： 2021-4-24 开盘通知我

户型： 2/ 4 室 88.00 / 134.00 ㎡余房查询成交价查询

地址：沈北新区一路28号发地址到手机

预售许可：沈房预售第 210147 号

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全部（150）

活动首开·如院|关于幸福家的选择，你选对了吗？ 2025-12-22

首开·如院|关于幸福家的选择，你选对了吗？

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全部（5）

2室（1）

3室（3）

4室（1）

首开·如院洋房134平户型

4室 2厅 2卫建面 134.00 ㎡

约 127.3 万元/套在售

户型描述：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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首开·如院洋房125平户型

3室 2厅 2卫建面 125.00 ㎡

约 118.75 万元/套在售

户型描述：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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首开·如院洋房109平户型图

3室 2厅 2卫建面 109.00 ㎡

约 103.55 万元/套在售

户型描述：3室2厅2卫

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首开·如院高层88平户型

2室 2厅 1卫建面 88.00 ㎡

约 83.6 万元/套在售

户型描述：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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问

首开·如院生态环境优越吗？

答

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中中国医大盛京医院雍森医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有9个商场，包括积家购物中心、沈北华强广场LivingMall等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有21个公园，距

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建筑类型：板楼

占地面积： 73546㎡

车位数：车位配比:总计1625

物业类型：住宅

建筑面积： 194669.0㎡

物业费：高层2.4元/㎡·月，洋房2.8元/㎡·月

产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年

绿化率： 35.1%

物业公司：北京首开万科物业服务有限公司

装修情况：

容积率： 2

区域板块：沈北新区

规划户数： 1365户

开发商：沈阳首开盛泰置业有限责任公司

售楼处：

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首开·如院

在售

9500 元/平米

参考单价

88- 134 ㎡

参考建面

开盘： 2021-4-24

户型： 2室 3室 4室

地址：沈北新区一路28号

预售许可证：沈房预售第 210147 号

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