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华润·方林·琨瑜府

别名：华润·方林·琨瑜府在售品牌地产洋房

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效果图（1）

参考价格： 19000 元/平米降价通知我房贷计算器

开盘：开盘通知我

户型： 3/ 4 室 110.00 / 164.00 ㎡余房查询成交价查询

地址：铁西南十三路与兴顺街交汇处（沈阳工业大学兴顺校区原址）发地址到手机

预售许可：沈房预售第230309号

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全部（150）

活动琨瑜府容积率小，舒适度高 2025-10-11

琨瑜府容积率小，舒适度高。居住容积率关系着住户的居住环境和空间, 容积率越小,居住舒适度就越高。琨瑜府容积率2.2。

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全部（7）

3室（3）

4室（4）

华润·方林·琨瑜府大洋房164平户型

4室 2厅 2卫建面 164.00 ㎡

约 311.6 万元/套在售

户型描述：4室2厅2卫

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华润·方林·琨瑜府洋房178平户型

4室 2厅 2卫建面 164.00 ㎡

约 311.6 万元/套在售

户型描述：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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华润·方林·琨瑜府洋房150平户型

4室 2厅 2卫建面 150.00 ㎡

约 285 万元/套在售

户型描述：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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华润·方林·琨瑜府洋房143平户型

4室 2厅 2卫建面 143.00 ㎡

约 271.7 万元/套在售

户型描述：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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问

华润·方林·琨瑜府在售几室？

答

当前，华润·方林·琨瑜府价格为19000.00元/平方米。

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建筑类型：板楼

占地面积： 60000㎡

车位数：车位配比:地下停车位882个

物业类型：住宅

建筑面积： 130000.0㎡

物业费：高层3.5元/㎡/月；洋房3.8元/㎡/月

产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,商用公寓产权为40

绿化率： 30%

物业公司：华润置地(沈阳)物业服务有限公司

装修情况：

容积率： 2.2

区域板块：铁西

规划户数： 882户

开发商：沈阳林润房地产开发有限公司

售楼处：

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华润·方林·琨瑜府

在售

19000 元/平米

参考单价

110- 164 ㎡

参考建面

开盘：

户型： 3室 4室

地址：铁西南十三路与兴顺街交汇处（沈阳工业大学兴顺校区原址）

预售许可证：沈房预售第230309号

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