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华润置地|御华府

别名：华润置地|御华府在售品牌地产洋房

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效果图（1）

参考价格： 8500 元/平米降价通知我房贷计算器

开盘：开盘通知我

户型： 2/ 4 室 81.00 / 141.00 ㎡余房查询成交价查询

地址：苏家屯南京南街与创新路交汇处东行100米发地址到手机

预售许可：沈房预售第240244号

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全部（150）

活动华润置地|御华府容积率2 户型有2室-4室 2025-10-11

华润置地|御华府容积率2 户型有2室-4室

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全部（8）

2室（2）

3室（4）

4室（2）

华润置地|御华府 141平户型

4室 2厅 2卫建面 141.00 ㎡

约 119.85 万元/套在售

户型描述：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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华润置地|御华府二期洋房120平户型图

4室 2厅 2卫建面 120.00 ㎡

约 102 万元/套在售

户型描述：4室2厅2卫

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华润置地|御华府 139平户型

3室 2厅 2卫建面 139.00 ㎡

约 118.15 万元/套在售

户型描述：主卧或客厅不方正，不规则户型可通过后期装修得以改善；次要空间不方正；客厅、主卧非南向或东向，室内采光问题可在装修时通过灯具布置进行改善；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；比较重要的空间无对外窗户；入户门进厨房需要穿过客厅；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；客厅的面宽进深比不在标准范围内，对区域内采光和通风存在影响；主卧的面宽进深比不在标准范围内，卧室家具的选取和摆放位置尤为重要，合适的家具布局可以提升居住舒适度；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率；卫生间空间不算开阔，装修时要侧重实现其功能性；厨房空间不算开阔，日常使用功能可以满足，后期要减少不必要的器具装配，避免空间更加局促；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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华润置地|御华府 117平户型

3室 2厅 2卫建面 117.00 ㎡

约 99.45 万元/套在售

户型描述：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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问

华润置地|御华府周边有多少小学？

答

直线3km范围内有33个幼儿园;4个小学：沈阳京师奥园实验学校、沈阳市第七中学附属小学金桔路分校、中兴街小学、苏家屯区牡丹街小学;4个中学：沈阳市第六十九中学、沈阳市第一八四中学、沈阳绿岛学校、沈阳市第七中学金桔路分校。

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建筑类型：板楼

占地面积： 102073㎡

车位数：车位配比:车位总数约1060，地下车位数500

物业类型：住宅

建筑面积：暂无资料

物业费：住宅：3.4元/㎡·月，洋房：3.5元/㎡·月

产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,商业产权为40年

绿化率： 40%

物业公司：华润万象生活物业沈阳中心

装修情况：

容积率： 2

区域板块：苏家屯

规划户数：暂无资料

开发商：沈阳润品房地产开发有限公司

售楼处：

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华润置地|御华府

在售

8500 元/平米

参考单价

81- 141 ㎡

参考建面

开盘：

户型： 2室 3室 4室

地址：苏家屯南京南街与创新路交汇处东行100米

预售许可证：沈房预售第240244号

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